Проиндексируют тарифы на ЖКУ, скорректируют условия семейной ипотеки, вступит в силу закон о платформенной экономике

С 1 октября вступят в силу положения 170 федеральных актов, принятых на данный момент.

Ключевые изменения затронут кредиты и платежи, бизнес, налоги и ряд других сфер. Рассказываем о наиболее заметных нововведениях.


💳 Кредиты, платежи

Изменятся условия семейной ипотеки

С 1 октября условия программы «Семейная ипотека» будут зависеть от количества детей в семье и региона проживания. Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области получат отдельные условия как «столичные» регионы.

Для семей с пятью и более детьми в столичных регионах максимальная сумма кредита составит 18 млн руб. при ставке 4% годовых, с четырьмя детьми — 18 млн руб. под 6%, с тремя детьми — 18 млн руб. под 8%.

В остальных регионах семья с пятью детьми сможет получить до 10 млн руб. под 2%, с четырьмя — до 10 млн руб. под 4%, с тремя — до 10 млн руб. под 6%. Хотя бы одному ребенку не должно исполниться 7 лет. Максимальный срок кредитования уменьшится до 15 лет.

Ставка по кредитам на покупку земельного участка с последующим строительством жилого дома, а также на строительство или завершение строительства частного дома останется на уровне 6% независимо от региона и количества детей.

Подробную таблицу новых условий можно посмотреть в новости.

• Федеральный закон от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)»
  
• Решение Минфина России от 22 сентября 2026 года № 25-67381-01850-Р
  

Введут ограничения на выдачу дорогих микрозаймов

С 1 октября 2026 года МФО не смогут выдавать клиенту более двух потребительских займов с полной стоимостью свыше 200% годовых. При подсчете будут учитывать такие займы, оформленные не только в МФО, но и в других кредитных организациях.

Правило распространяется на новые договоры, заключенные с 1 октября 2026 года, и будет действовать до 1 апреля 2027 года. После этой даты ограничение станет строже: запрет коснется выдачи более одного займа с полной стоимостью выше 100% годовых.

Подробнее о планируемых изменениях лимитов для МФО — в новости.

• Федеральный закон от 29 декабря 2025 г. № 545-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
  

Появится возможность пополнять счет наличными по СБП через любой банкомат

Банки смогут подключиться к новому сервису СБП, позволяющему физлицам вносить наличные на счет через банкомат другого банка. Участие банков в сервисе будет добровольным.

Установлены лимиты: 25 тыс. руб. за одну операцию, 50 тыс. руб. в течение суток и 200 тыс. руб. за календарный месяц.

Кроме того, расширится использование СБП для платежей в пользу нотариусов, адвокатов с адвокатскими кабинетами, медиаторов, арбитражных управляющих, оценщиков и патентных поверенных.

Подробнее — в новости.

• Указание Банка России от 23 июня 2026 г. № 7374-У «О внесении изменений в Положение Банка России от 3 декабря 2025 года № 876-П»
  

💼 Бизнес

Вступит в силу закон о платформенной экономике

С 1 октября начнет действовать комплексное регулирование отношений между цифровыми платформами, их партнерами, продавцами, исполнителями и пользователями. Новые нормы распространяются на маркетплейсы, классифайды, сервисы доставки готовой еды и другие посреднические цифровые платформы.

Появится специальный реестр цифровых посреднических платформ. Операторы получат дополнительные обязанности: проверять сведения о партнерах и информацию в карточках товаров, заранее предупреждать об изменении существенных условий сотрудничества, согласовывать скидки за счет продавца и обеспечивать досудебное рассмотрение жалоб и споров.

Какие платформы попадут в реестр и как будут контролировать исполнение новых требований, подробно разобрано в статье.


Установят лимиты на работу самозанятых через цифровую платформу с одним заказчиком

Операторы платформ должны будут ограничивать систематическое и продолжительное сотрудничество одного заказчика с одним партнером-физлицом. Критерием систематической занятости станет работа на одного заказчика через платформу от 60 часов в месяц в течение шести месяцев подряд.

При превышении лимита платформа приостановит выдачу и прием заказов именно в этой паре. При этом самозанятый сможет продолжить работать с другими заказчиками через ту же платформу.

Ограничение будет применяться к отдельным сферам, включая строительство, складское хозяйство, отдельные виды оптовой торговли, обслуживание зданий и территорий, производство пищевых продуктов, общественное питание, операции с недвижимостью и образование.


Введут штрафы для операторов посреднических цифровых платформ

За нарушение требований закона о платформенной экономике появятся специальные административные штрафы. Ответственность предусмотрена, в частности, за отсутствие технической возможности размещения информации партнером, нарушение правил снижения цены товара, неправомерное ограничение доступа к личному кабинету и нарушение требований к поисковой выдаче.

Срок давности привлечения к административной ответственности составит 90 календарных дней. Большинство таких дел будет рассматривать ФАС России, отдельные нарушения — также Роспотребнадзор.

Подробный разбор изменений есть в материале.

• Статья 14.69 КоАП РФ «Неисполнение требований оператором посреднической цифровой платформы»
  
• Федеральный закон от 4 августа 2026 г. № 295-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»
  

Стартует выдача лицензий на торговлю табачной и никотинсодержащей продукцией

Лицензированию будут подлежать закупка, хранение и поставка табачной продукции, сырья и никотинсодержащей продукции, а также розничная и развозная торговля.

Лицензию на розничную торговлю будут выдавать отдельно на каждый торговый объект, а для развозной торговли — на каждое транспортное средство. Срок действия лицензии — до пяти лет.

Госпошлина за лицензию на закупку, хранение и поставку составит 800 тыс. руб., за розничную и развозную торговлю — 20 тыс. руб. за каждый год действия лицензии. Обязательной лицензия станет с 1 марта 2027 года.

• Федеральный закон от 26 июня 2026 г. № 187-ФЗ «О внесении изменений в статью 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»
  
• Федеральный закон от 26 июня 2026 г. № 186-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
  

Изменятся правила маркировки для некоторых товарных групп

С 1 октября обязательная маркировка распространится на хозяйственные и санитарно-гигиенические изделия, а также туалетные принадлежности. Немаркированные остатки, произведенные или ввезенные до этой даты, разрешено продавать до 30 сентября 2027 года.

Также уточнят сведения, передаваемые в систему «Честный знак» при маркировке консервов. Крестьянские хозяйства и сельскохозяйственные производственные кооперативы начнут наносить коды и передавать данные о вводе в оборот мясной продукции. Для автомобильных жидкостей заработает разрешительный режим продажи через проверку кода товара на кассе.

Подробнее об изменениях маркировки — в новости.


💰 Налоги

Завершится массовая рассылка налоговых уведомлений физлицам за 2025 год

До 10 октября ФНС России планирует направить налоговые уведомления 69,9 млн россиян. Более 90% уведомлений будут электронными — через личный кабинет налогоплательщика и портал госуслуг. Остальным их направят заказными письмами.

Указанные в уведомлениях налоги необходимо уплатить не позднее 1 декабря 2026 года. Для налогоплательщиков на отдельных территориях Курской области действует продление срока на 12 месяцев.

Что делать, если уведомление не пришло вовремя, можно узнать в Энциклопедии решений.


Изменится порядок подтверждения ставки НДС 10% при продаже детских товаров

Для применения ставки НДС 10% потребуется документально подтвердить, что товар предназначен именно для детей. Подтверждением станут сведения о сертификате соответствия или декларации о соответствии, зарегистрированных в соответствующем реестре, либо документы, предусмотренные правом ЕАЭС.

При ввозе детских товаров такие документы нужно будет представить таможенному органу одновременно с декларацией.

Подробнее о ставке НДС 10% — в Энциклопедии решений.

• Федеральный закон от 4 июля 2026 г. № 218-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации»
  

Начнет применяться перечень смягчающих обстоятельств при расчете штрафа ФНС России

С 1 октября налоговые органы будут применять специальные правила учета обстоятельств, смягчающих ответственность. При наличии хотя бы одного такого обстоятельства штраф может быть уменьшен не менее чем в два раза и не более чем в десять раз.

Учитываться смогут, в частности, тяжелые личные или семейные обстоятельства, материальное положение, незначительность нарушения и степени вины, добровольное прекращение противоправного поведения, устранение вреда и возмещение ущерба бюджету.

Подробнее — в Энциклопедии решений.


Изменится порядок расчета НДС по длящимся договорам

Новые правила касаются ситуаций, когда обязанность уплатить НДС возникла у продавца уже после заключения договора из-за изменения налогового законодательства, а покупатель не имеет права на вычет.

Если стороны заранее не предусмотрели порядок действий на такой случай и не пересмотрели цену, продавец должен будет исчислять НДС расчетным методом — не добавляя его к старой цене, а выделяя из нее.

Как учитывать НДС, если он не был выделен в цене договора, рассказывается в Энциклопедии решений.

• Федеральный закон от 4 августа 2026 г. № 293-ФЗ «О внесении изменений в статьи 166 и 168 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»
  
• Постановление Конституционного Суда РФ от 25 ноября 2025 г. № 41-П
  

Прослеживаемые товары будут ввозиться из ЕАЭС по ДОПП

При ввозе в Россию из ЕАЭС прослеживаемых товаров в рамках СПОТ больше не потребуется отдельно подавать в ФНС уведомление о ввозе. Регистрационный номер партии налоговая служба присвоит на основании документа о предстоящей поставке товаров.

При изменении сведений о поставке потребуется корректировочное уведомление. Сообщить в ФНС нужно будет и в случае, если ввоз фактически не состоялся.

О первых результатах работы СПОТ можно прочитать в новости.

• Постановление Правительства РФ от 8 июня 2026 г. № 709 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2021 г. № 1108»
  

⚡ Иные сферы

У покупателей маркетплейсов появятся новые права

Потребители смогут предъявлять требования к продавцу по поводу недостатков товара непосредственно с использованием посреднической цифровой платформы. Оператор должен обеспечить такую возможность.

При возврате товара покупатель сможет получить деньги также через платформу. Договор между оператором и продавцом может предусматривать передачу товара для замены или ремонта через пункт выдачи с использованием логистики платформы.

Что еще изменится для покупателей и продавцов маркетплейсов — в статье.


Проиндексируют тарифы на коммунальные услуги

С 1 октября регионы смогут повысить коммунальные платежи, а максимальный индекс роста в зависимости от субъекта составит от 8% до 22%.

Самый высокий показатель установлен для Ставропольского края — 22%, для Республики Дагестан — 19,7%. В Москве индекс составляет 15%, в Московской области — 12,8%, в Санкт-Петербурге — 14,6%.

Индексация тарифов не отменяет действующие льготы и субсидии для отдельных категорий граждан.

О контроле за повышением тарифов — в новости.


Росреестр и Россельхознадзор смогут использовать данные с БПЛА для назначения проверок

Сведения, полученные с помощью беспилотников, смогут стать основанием для дальнейших контрольных мероприятий в отношении земельных участков.

Росреестр сможет выявлять сдвиг границ участков, незаконные постройки, заброшенные земли и другие признаки нарушений. Россельхознадзор — нарушения требований при использовании сельскохозяйственных земель и содержании животных.

Зафиксированное дроном отклонение само по себе не означает автоматический штраф. Сначала собственнику могут направить предупреждение и предложить добровольно устранить нарушение.

Подробнее — в новости.


Органы местного самоуправления смогут определять границы запретных зон для продажи табачной продукции

Муниципалитеты получат возможность самостоятельно определять допустимое расстояние от мест продажи табачной и никотинсодержащей продукции до образовательных организаций. В городах федерального значения эти полномочия будут у органов власти соответствующего субъекта РФ.

Проект границ должен пройти предусмотренное согласование и общественное обсуждение.

Подробнее о новом порядке — в новости.

• Федеральный закон от 26 июня 2026 г. № 186-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
  
• Постановление Правительства РФ от 7 сентября 2026 г. № 1130
  

Образовательные организации смогут временно проводить закупки через маркетплейсы

С 1 октября 2026 года школы, детские сады и профессиональные образовательные организации смогут участвовать в эксперименте по закупкам через цифровые платформы. Эксперимент продлится до 30 сентября 2028 года.

Закупки будут проводиться с учетом общих требований Закона № 44-ФЗ.

Подробнее — в новости.

• Федеральный закон от 4 августа 2026 г. № 278-ФЗ
  

Налоговые органы начнут передавать в МВД России сведения о доходах мигрантов

ФНС России будет передавать МВД сведения о зарплате и других вознаграждениях иностранных работников из расчетов по страховым взносам. Информация будет направляться за 3, 6, 9 и 12 месяцев не позднее 45 календарных дней после окончания соответствующего периода.

По самозанятым иностранцам налоговая служба будет ежегодно передавать сведения о доходах из приложения «Мой налог». С 25 октября СФР начнет направлять МВД данные о трудовой деятельности иностранцев из системы персонифицированного учета.

Подробнее — в новости.

• Федеральный закон от 26 июля 2026 г. № 241-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации”»
  

Вступят в силу новые ГОСТы

С 1 октября начнут действовать около 900 новых стандартов. Они затрагивают вопросы окружающей среды и ее влияния на человека, машиностроение, электротехнику, сельское хозяйство и другие направления.

В числе новых стандартов — ГОСТы по асептическому производству медицинской продукции, защите от коррозии, безопасности цепных пил и противогололедным материалам для автомобильных дорог.

Один из новых документов:

• ГОСТ Р 59204-2026 «Дороги автомобильные общего пользования. Противогололедные материалы. Технические условия»
  

Найти интересующий стандарт можно в Навигаторе по ГОСТам.

Источник: ГАРАНТ.РУ